根岸ハイツ1号棟

  • 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩15分

  • 1973年築 / 13階建 / 253戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より1%割安

販価
2,395万円
36.7万円/㎡
相場
2,420万円
37.1万円/㎡
2,290
2,377
2,463
2,550
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,377万円〜2,463万円
36.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
根岸ハイツ1号棟
2,395万円（36.7万円/㎡）/ 10階 / 65.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,395万円36.7万円10階 65.2㎡ 2LDK南
2025/10/032,495万円38.3万円10階 65.2㎡ 2LDK南
2024/04/041,880万円28.8万円3階 65.2㎡ 3LDK南東
2024/03/111,980万円30.4万円3階 65.2㎡ 3LDK南東
2023/10/201,990万円30.5万円6階 65.2㎡ 3LDK南
2023/10/012,090万円32.1万円6階 65.2㎡ 3LDK南
2023/09/032,180万円33.4万円6階 65.2㎡ 3LDK南東
2023/07/222,388万円36.6万円6階 65.2㎡ 3LDK南
2023/07/182,480万円38.0万円6階 65.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
根岸ハイツ1号棟
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅15分 2,395万円36.7万円65.2㎡2LDK10階 / 13階建 南1973年253戸RC
2024/02/09浦和白幡東高層住宅1号棟
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅10分 2,990万円42.2万円70.79㎡3LDK5階 / 15階建 南東1974年231戸SRC
2024/09/07根岸ハイツ2号棟
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅15分 2,480万円38.0万円65.2㎡3LDK3階 / 13階建 南東1974年253戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、さいたま市南区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
さいたま市南区
35.4万円/㎡
前年比+17.3%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名根岸ハイツ1号棟
所在地埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年月1973年
階数13階建
総戸数253戸
建物構造RC
土地権利所有権

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